Descrizione

Ampio Sito Industriale da Ristrutturare – Ideale per Logistica, Produzione e Hub Distributivi

Proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare a destinazione industriale e logistica situato in una posizione strategica a Terralba (OR). La proprietà, interamente da ristrutturare, offre ampi spazi coperti e scoperti, configurandosi come la tela ideale per aziende che desiderano personalizzare il proprio hub operativo nel cuore della Sardegna.

📐 Caratteristiche Principali del Lotto

• Superficie Totale del Lotto: circa 10.000 mq (ampio spazio di manovra per bilici e parcheggi)

• Superficie Coperta Totale: 4.200 mq c.a.

🏢 Dettaglio degli Immobili

• Capannone Principale (3.600 mq):

  • Area produttiva/stoccaggio ad alta capacità.

  • Blocco Uffici integrato per la gestione amministrativa e direzionale.

  • 2 Baie di Carico dedicate, fondamentali per l’ottimizzazione dei flussi logistici e delle operazioni di carico/scarico merci.

• Secondo Capannone (600 mq):

  • Struttura indipendente, ideale come magazzino secondario, officina, area spedizioni o locale tecnico.

• Area Esterna (Area di Sedime):

  • Un vasto piazzale che circonda gli immobili, perfetto per la movimentazione di mezzi pesanti, stoccaggio all’aperto o futura espansione.

🎯 Punti di Forza e Potenzialità

• Posizione Strategica: Terralba (OR) gode di un’ottima connessione viaria con la S.S. 131 “Carlo Felice”, la principale arteria sarda, facilitando i collegamenti rapidi verso Cagliari, Oristano, Sassari e i principali porti/aeroporti dell’isola.

• Massima Personalizzazione: Lo stato attuale “da ristrutturare” permette di usufruire di eventuali incentivi fiscali per la riqualificazione industriale e di adattare il layout interno, l’impiantistica e le finiture alle specifiche esigenze del vostro business.

• Versatilità: Perfetto per corrieri espressi, aziende di logistica di terzo livello (3PL), grande distribuzione, o attività manifatturiere che necessitano di ampi spazi e uffici in loco.